מתמחים ברישום בטאבו ובתים משותפים
✢ תיקון צו הבית המשותף בטאבו.
✢ שיקוף תוספות בנייה בנסח.
✢ ליווי בעריכת תשריט ואישורו.
✢ הכנת מסמכים והפקדה בטאבו.
תחומי התמחות
דואגים לאינטרסים שלך בדיני מקרקעין
אל תסתפקו בפחות ממומחיות אמיתית בבתים משותפים!
עורך דין מקרקעין ללא התמחות
❌ עלול להתקשות עם הוראות החוק הספציפיות
❌ חסר ניסיון בניווט התהליך הייחודי לבתים משותפים
❌ פחות מיומן בהשגת הסכמות מול הדיירים
❌ לא בקיא בצרכים הספציפיים של כל בניין בתקנון
❌ יתקשה להתמודד עם בעיות ומכשולים אופייניים
❌ חסר הבנה מעמיקה של נהלי המפקח על המקרקעין
עורך דין מתמחה בבתים משותפים
✅ מכיר את החוק המיוחד לבתים משותפים
✅ מנוסה בהובלת תהליכי רישום מול הרשויות
✅ יודע לנהל אסיפות כלליות ולהשיג הסכמות
✅ מומחה בעריכת תקנון ייחודי המותאם לבניין
✅ בקיא בפתרון בעיות אופייניות לבתים משותפים
✅ מכיר את ההליכים בפני המפקח על המקרקעין
שאלות ותשובות
רישום בית משותף זה לא רק מילוי טפסים - זה תהליך משפטי מורכב שדורש הבנה עמיקה של החוק המיוחד לבתים משותפים. עורך דין מתמחה יודע לנווט בין הוראות החוק, להכין את כל המסמכים הנדרשים ולוודא שהתהליך מתנהל ללא תקלות. בלי ייצוג מקצועי, אתם עלולים להיתקע שנים במסדרונות הבירוקרטיה או לגלות שהטעויות שנעשו יעלו לכם הרבה יותר מאשר השקעה בעורך דין מהתחלה.
להשגת הסכמת הדיירים נדרשת אסטרטגיה מתוחכמת והבנה של הדינמיקה בבניין. עורך דין מנוסה יודע איך לנהל אסיפה כללית, איך להסביר לדיירים את היתרונות של הרישום ואיך להתמודד עם התנגדויות. הוא יכין הסכמים משפטיים תקינים, יוודא שההצבעה נעשית כחוק ויטפל בכל הבעיות שעולות בדרך. ללא ידע מקצועי, תוכלו למצוא את עצמכם נתקעים במחלוקות שיכולות להמשך שנים.
חריגות בנייה לא צריכות לעצור את רישום הבית המשותף. עורך דין מתמחה יודע לתאם עם הוועדה המקומית רישום הערה על פי תקנה 29 שמאפשרת את הרישום תוך כדי טיפול בחריגות. הוא יוביל את התהליך הכפול - רישום הבית והסדרת החריגות - תוך שמירה על האינטרסים של כל הדיירים. זה משהו שעורך דין חסר ניסיון בתחום יכול לפספס לגמרי.
עם עורך דין מתמחה שמכיר את התהליך לעומק, רישום בית משותף יכול להסתיים תוך 6-12 חודשים. עורך דין שלא מתמחה בתחום יכול לגרור את התהליך שנים - הוא לא יודע איך להכין נכון את המסמכים, לא מכיר את הנהלים במפקח על המקרקעין ולא יודע איך לפתור בעיות שעולות בדרך. הזמן שתחסכו עם מומחה יקומם את ההשקעה פי כמה.
סכסוכים בין דיירים יכולים לקבור כל תהליך רישום. עורך דין מתמחה בבתים משותפים יודע איך לזהות את נקודות המחלוקת מראש, איך לגשר בין הצדדים ואיך להביא לפשרות שמשרתות את כולם. הוא מבין את הפסיכולוגיה של דיירי בית משותף ויודע איך להתמודד עם אישיות קשות או מתנגדים כרוניים. זה בדיוק מה שעורך דין כללי לא יכול לתת לכם.
עורך דין כללי אולי יכול לטפל בעסקת מכר רגילה, אבל בתים משותפים זה עולם אחר לגמרי. עורך דין מתמחה מכיר את החוק המיוחד לבתים משותפים, את הנהלים הספציפיים במפקח על המקרקעין, ואת כל הבעיות האופייניות שיכולות לעלות. הוא יודע איך לערוך תקנון שמונע בעיות עתידיות, איך לטפל בזכויות בנייה ואיך לוודא שהרישום יעמוד במבחן השנים. ההבדל הזה יכול לחסוך לכם אלפי שקלים וחודשים של כאב ראש.
רבים מתחילים בתהליך לבד או עם עורך דין לא מתאים, ואז מגיעים למומחה כשהכול כבר מסובך. זה כמו לנסות לתקן בית שנבנה על יסודות לקויים. עורך דין מתמחה שנכנס מהתחלה יכול לתכנן את כל התהליך נכון, למנוע בעיות לפני שהן מתחילות ולוודא שאתם זוכים לתהליך חלק ומהיר. הייעוץ המוקדם יכול לחסוך לכם הרבה כסף, זמן ועצבים בהמשך.
יש לכם שאלה לעו"ד מקרקעין? פנו אליי היום ללא עלות
אני מבין כמה מתסכל ומלחיץ זה להרגיש אבודים מול הבעיות בבית המשותף – בין אם מדובר בסכסוך עם השכנים, בלבול עם ועד הבית או קושי להתקדם עם רישום הבית בטאבו. אני מבין את התסכול הזה, וכבר שנים שאני עוזר לדיירים כמוכם להשתחרר ממנו.
בתור עורך דין שמתמחה בדיוק בנושאים האלה, אני יכול לקחת את כל הדאגות האלה מהראש שלכם. נשב ביחד, נעבור על המצב, ואני אתווה לכם את הדרך הברורה והיעילה ביותר לפתרון – בין אם מדובר בגישור מול שכנים, הכנת תביעה, עדכון התקנון או זירוז רישום הבית.
תוך כדי כל התהליך, אני אדאג שתהיו מעודכנים, תרגישו בטוחים ותדעו שאתם בידיים טובות עם מומחה לצידכם. המטרה שלי היא שתוכלו סוף סוף להפסיק לדאוג ולחזור להתרכז בחיים עצמם.
אם אתם מוכנים להפסיק לסבול לבד ולקבל פתרון אמיתי לבעיות הבית המשותף, אני כאן בשבילכם. התקשרו עוד היום ובואו נתחיל את הדרך למנוחת הנפש שמגיעה לכם.
שנות ניסיון
0
עורכי דין מנוסים
0
מקצועיות
%
0
לקוחות מרוצים
0
+
תיקים
0
+
זקוקים להכוונה? דברו איתי עכשיו
הבעייתיות של דירה בבניין שלא רשום כבית משותף
(מתוך "זאפ משפטי")
לקוחות משתפים
דניאל לוי
לפני 6 חודשים
עורך דין ברמה הגבוהה ביותר שיש. יסודי מאוד, חד כתער ומכיר את החוק על בוריו... הרגשתי שיש לי על מי לסמוך מהרגע הראשון. למי שמחפש שקט נפשי ותוצאות, זה האיש.
Roei Zamir
לפני 7 חודשים
תודה רבה אביטל. אחד המקצוענים בתחום הצוואות ועורך דין גירושים תותח.
פיני לביא
לפני 8 חודשים
עו"ד אביטל חורף, מיומן, ממולח, מוביל ומנצח. תפקד כמו אומן במשחק שחמט. הגן עלי וידע בדיוק מה לעשות לפני הצד השני כדי שלא אפגע והקדים אותו בכל מהלך. לכל מי שצריך גב חזק, מומלץ בחום !!!
Noam Cohen
לפני 9 חודשים
Michal Dorany
לפני 10 חודשים
עזרת לי מאוד אביטל (דרך אגב הכווין אותי ללא עלות!) בן אדם מקסים עם לב זהב ומקצוען אמיתי.
Aaron Toledano
לפני 11 חודשים
,עו''ד אביטל הוא עורך דין מקצוען ,ישר ותכליתי.
.ומעל הכל גם מאוד אנושי
תודה רבה על השירות הנפלא
.ומעל הכל גם מאוד אנושי
תודה רבה על השירות הנפלא
Dovrat Oz
לפני שנה 1
שירות מדהים ,מהיר ויעיל. מענה מהיר ומקצועי.בעל ידע נרחב .איש הוגן ונדיר
Or Amosi
לפני 2 שנים
ממליץ בחום! מעבר למקצועיות אביטל בן אדם של אנשים. מחזיר לך תודה איש יקר. חשוב בתהליך הזה לעבוד עם אדם כמוהו. מומלץ!
הגר קוסקאס
לפני 2 שנים
5 כוכבים לא מספיק
הוא צריך לקבל 1000000 כוכבים
בנאדם מדהים, מרגיע, חכם באמת זכיתי בעורך דין 🥰🥰🥰
הוא צריך לקבל 1000000 כוכבים
בנאדם מדהים, מרגיע, חכם באמת זכיתי בעורך דין 🥰🥰🥰
Shayael Monzon
לפני 3 שנים
תודה אביטל על מענה מהיר ועינייני על שאלה בנושא שכירות מוגנת. ללא כל עלות וללא כל התחייבות הקדשת את הזמן בשיחה טלפונית לתת לי את ההכוונה הנדרשת.
עורכת דין ריקי אופק
לפני 4 שנים
קולגה ועורך דין מצויין
אסף שוברט
לפני 4 שנים
אחלה בן אדם וגם עו"ד תותח
בתיה שפיץ
לפני 4 שנים
תותח! שועל קרבות רציני! מכיר את השפה המשפטית חכם. ממולח! אני ממליצה.
Galit Madmon
לפני 5 שנים
אביטל איש יקר ואהוב,😉
רציתי לומר תודה ענקית על הסבלנות, האוזן הקשבת, המסירות, הדאגה, האכפתיות, היעילות, החוכמה, החברותיות, הכייף, הרצון הטוב, הראש הגדול ובעיקר הנשמה.
תודה על מי שאתה ומה שאתה.
אמא ואבא יצאו בהרגשה מאד מאד טובה, בטוחה ונינוחה.
חשוב לי לומר שאני הכי מעריכה בעולם את העובדה שלמרות שהילד חולה בכ״ז קיימת את הפגישה כי היה לי מספיק חשוב ובנוכחותו. לא מובן מאליו.
וכעת ברשותך תרשה לי לומר אוהבת ומעריכה מלא, גלית
רציתי לומר תודה ענקית על הסבלנות, האוזן הקשבת, המסירות, הדאגה, האכפתיות, היעילות, החוכמה, החברותיות, הכייף, הרצון הטוב, הראש הגדול ובעיקר הנשמה.
תודה על מי שאתה ומה שאתה.
אמא ואבא יצאו בהרגשה מאד מאד טובה, בטוחה ונינוחה.
חשוב לי לומר שאני הכי מעריכה בעולם את העובדה שלמרות שהילד חולה בכ״ז קיימת את הפגישה כי היה לי מספיק חשוב ובנוכחותו. לא מובן מאליו.
וכעת ברשותך תרשה לי לומר אוהבת ומעריכה מלא, גלית
יוסף בן חמו
לפני 5 שנים
תודה רבה רבה על שירות ממש טוב יחס לכל דבר קטן בשביל להגיע לגדול..
אהבתי את הגישה אהבתי איך הכל התנהל בצורה מסודרת
וברורה לפרטי פרטים אני בנאדם שחשוב לו מאוד הסדר וכאן היה לי את זה ואני שמח אז תודה רבה על הכל מאוד עזרתם לי כל הצוות שם מענה תמיד מהר להכל מעריך מאוד את הכל ..וההמלצות כבר התחילו
אהבתי את הגישה אהבתי איך הכל התנהל בצורה מסודרת
וברורה לפרטי פרטים אני בנאדם שחשוב לו מאוד הסדר וכאן היה לי את זה ואני שמח אז תודה רבה על הכל מאוד עזרתם לי כל הצוות שם מענה תמיד מהר להכל מעריך מאוד את הכל ..וההמלצות כבר התחילו
נועם אלקבץ
לפני 5 שנים
לעו״ד אביטל היקר ,אין לי מילים להודות לך על השרות המדהים והאכפתי
והטיפול בצורה מקצועית כל כך והעזרה בכל שלב ושלב
תודה מקרב לב
והטיפול בצורה מקצועית כל כך והעזרה בכל שלב ושלב
תודה מקרב לב
צריכים הכוונה? אנחנו כאן כדי לעזור
התקשרו 077-804-0606 או מלאו את הפרטים הבאים ואצור אתך קשר בזמן שמתאים לך, שעות הפעילות הן מהשעה 09:00 עד 23:00
השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה. פרטיות: לא נשתמש או נעביר את המידע האישי שלך.
© כל הזכויות שמורות לאביטל חורף ושות' משרד עורכי דין.
