מאמרים

הסכם ממון על דירה עם משכנתא

במקרים מסוימים לאחד מבני הזוג קיימת משכנתא על דירה מלפניי הנישואין, והיא משולמת עי’ שני בני הזוג או עי’ אותו צד בלבד. הצד שבבעלותו הדירה בטוח שמדובר על דירה שלו בלבד , אך במידה ומתקיים סכסוך בין בני הזוג או פרידה, ביהמ”ש יכול להכריע שהדירה משותפת לשני בני הזוג או להכריע שיש להשיב לצד השני את מחצית סכום המשכנתא אשר שולמה במשך השנים או מחצית סכום השבחת הנכס. ככלל אם שני בני הזוג התגוררו יחד שנים רבות, גידלו ילדים משותפים, השביחו את הדירה וערכו בה שיפוצים, יש סיכוי שביהמ”ש יכריע שהיא של שני בני הזוג או לחלופין על מי שרשומה הדירה יצטרך לשלם לצד השני מחצית מסכום המשכנתא או מחצית מסכום השבחת הנכס או לחלופין מחצית מהשיפוץ. אי לכך ובהתאם לזאת כדאי ואף רצוי לפנות לעורך דין מקצועי שינחה את בני הזוג ובקיא בתחום כדי למנוע מקרים של הגשת תביעות או פנייה לבית המשפט. 

הסכם ממון על דירה  

הסכם ממון על דירה נועד להגן על הדירה בין בני זוג המגיעים לברית הנישואין. זה תופס ב-3 המצבים ההבאים: דירה שנרכשה לפניי הנישואין, דירה שהתקבלה במתנה לפני הנישואין, דירת ירושה מלפניי הנישואין. קיימת חשיבות רבה לעריכת הסכם הממון שכן בעת גירושין תשאר הדירה בבעלות בלעדית של 100% בצד של רוכש הדירה. הדבר חשוב וקריטי בעיקר בגלל שבני הזוג התגוררו יחדיו בדירה לאורך השנים, ובין היתר גידלו בה את ילדיהם המשותפים, הלוואת משכנתא ושיפוצים שנעשו עי’ שני בני הזוג. עניין של חלוקת הדירה אינו מתאים לכולם שכן אין מדובר על קניית דירה יחד או במשותף, אלא מדובר על דירה שהייתה שייכת לאחד מבני הזוג. הסכם ממון לדירה עם משכנתא מהווה תנאי חשוב בבחירת אופציה זאת, שכן זה יכול להגן על הדירה ולמנוע אי נעימויות. 

הסכם ממון על דירה לפני הנישואין  

קיימים זוגות רבים שמתחתנים, מנהלים משק בית משותף או ידועים בציבור אשר בבעלות אחד מהם דירה הרשומה על שמו, שכן בניגוד להסכם ממון על דירה עם משכנתא, הסכם ממון על דירה לפניי הנישואין יקבע כי בעת גירושין או פרידה , הדירה תשאר בבעלות של מי שרכש או ירש אותה. מטרתו של הסכם ממון לקבוע בצורה ברורה שאם בעת פרידה של ידועים בציבור או גירושין, ישמור כל צד על הרכוש שצבר טרם הנישואין. 

072-3360962

sec@lawdin.co.il

מאמרים

מנצחים בשבילך

הפרת הסכם גירושין

מאמרים לרוב, הסכם גירושין מקצועי ומסודר מנוסח על ידי עורך דין אשר מתמחה בדיני משפחה. בהתאם לכך, במצב של הפרת הסכם גירושין, יש לפנות בראש

קרא עוד »

משמורת משותפת בגיל הרך

מאמרים אין ספק כי משמורת משותפת בגיל הרך הינו תחום מורכב ורגיש במיוחד. ברוב המקרים, משמורת משותפת בגיל הרך ניתנת באופן אוטומטי לאם, עד אשר

קרא עוד »

הסכם ממון אחרי החתונה

מאמרים בשנים האחרונות, ניתן לראות כי המודעות סביב הסכם ממון אחרי החתונה הולכת וגוברת, ובצדק. מדובר על נושא חשוב ומהותי במיוחד, אשר נועד לעזור לזוג

קרא עוד »

הסכם ממון לפני החתונה

מאמרים במצב של משבר בחיי הזוגיות, ממש כמו פוליסת ביטוח, אין משהו חשוב יותר מאשר הסכם ממון לפני החתונה. אחת המטרות המרכזיות של הסכם ממון

קרא עוד »

אי כיבוד הסכם גירושין

מאמרים אי כיבוד הסכם גירושין בין בני זוג  בעולם של היום קיימות מחלוקות רבות בין הגבר לאישה במהלך חייהם אשר יוצרים ריבים, וויכוחים, קרעים ואי

קרא עוד »

משמורת בלעדית לאב

מאמרים קבלת משמורת בלעדית לאב בעולם של היום מקובל לחשוב שהאם מקבלת משמורת מלאה על הילדים אך לא נכון לחשוב כך. קיים מושג שנקרא אפוטרופסות

קרא עוד »

מזונות ילדים במשמורת משותפת

מאמרים החלוקה בין בני זוג בעניין מזונות ילדים במשמורת משותפת הורים יכולים להחליט ביניהם בעניין מזונות ילדים במשמורת משותפת ועל גובה הסכום שישולם עבור הקטין.

קרא עוד »

משמורת ילדים בגירושין

מאמרים מה חשוב לדעת לגבי משמורת ילדים בגירושין חשוב להבין כי קביעת משמורת ילדים בגירושין נעשית בכל מקרה על פי הנסיבות הספציפיות. הפרמטרים המרכזיים לחישוב הם, צרכי הילדים וטובתם,

קרא עוד »

התנגדות לצו קיום צוואה

מאמרים מה כדאי לדעת על התנגדות לצו קיום צוואה התנגדות לצו קיום צוואה מוגשת כאשר מי מהיורשים חש שזכויותיו ייפגעו כתוצאה ממימוש הצו. במקרים רבים

קרא עוד »

הסכם גירושין הדדי

מאמרים כל מה שרצית לדעת על הסכם גירושין הדדי הסכם גירושין הדדי מיועד להסדיר את כלל הסוגיות שכרוכות בפרידת בני הזוג. הסכם גירושין הדדי נועד

קרא עוד »